肥西县公共资源交易有限责任公司-凯发k8旗舰厅

 

标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

 

 

标的外观照片（位于第一层，仅供参考，以实地踏勘为准）

 

附件1：

 

注：

交易保证金账号：6232594999000095164

保证金户名：肥西县公共资源交易有限责任公司

开户行：广发银行股份有限公司合肥肥西支行

 

附件2：报价单封面

 

紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目

(项目编号：2023gscq0123）

报价单

 

 

 

 

 

 

意向承租方名称：                   

 

意向承租方凯发k8旗舰厅的联系方式：               

 

意向承租方签章（签字）：                   

 

附件3:

紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目报价单

 

肥西县公共资源交易有限责任公司:

 

我方                       （意向方全称）遵照《紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目公告》（项目编号: 2023gscq0123）的条款和条件，愿意以人民币     元/年（大写：人民币     元/年）的价格承租紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目，并承诺于成交公告发布次日起3个工作日内缴纳首期出租价款领取《成交确认书》。

 

意向承租方（法人盖章自然人签字）：                      

法定代表人或委托代理人（签字）：          

地  址：                                 

联系人：                                 

电  话：                                 

 年    月   日

 

报价要求：

1、最终报价不得低于出租底价，报价精确到元。

2、报价单中报价大写与小写应一致。如不一致，以大写为准。

3、如表中填写多个报价，投标无效。

4、请书写工整、清晰、准确。

5、请将此报价单加盖公章（自然人签字）后按公告要求密封包装。

附件4：

 法定代表人授权委托书

 

致：肥西县公共资源交易有限责任公司

本授权书声明:注册于                           (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权本公司员工        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目（项目编号：2023gscq0123）以本单位名义办理承租方登记、竞价、租赁合同的签订等一切与之有关的事宜。

 

 

本授权书于    年    月    日签字、盖章生效，特此声明。

 

意向承租方（盖章）：                                

法定代表人（签字）：                                

法定代表人身份证号码：                             

 

代理人姓名：        性别：    年龄：    职务：      

身份证号码：                                        

凯发k8旗舰厅的联系方式 ：                                        

 

 

年    月    日

附件5：

自然人授权委托书

 

致：肥西县公共资源交易有限责任公司

本授权书声明:        (意向承租方姓名)授权        （代理人姓名）为本人的合法代理人，就贵方组织的紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目（项目编号：2023gscq0123）以本人名义办理承租方登记、竞价、标的租赁合同的签订等一切与之有关的事宜。

 

 

本授权书于     年    月    日签字生效，特此声明。

 

意向承租方（签字）：                            

意向承租方身份证号码：                          

代理人（签字）：                                

代理人身份证号码：                              

附件6:

承 诺 函

致：肥西县公共资源交易有限责任公司

我方对贵方《紫蓬商业街农贸市场b13生活超市租赁项目公告》（以下简称“公告”）表示完全认同，遵照公告及竞价文件的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认并承诺，已仔细阅读并研究了贵方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况，完全同意公告及附件制定的交易规则。

2、我方确认并承诺，完全接受公告及所附合同的全部条款，若我方中标后有以下行为，肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部可以报委托方处理，经批准后取消我方承租资格并不退还我方交纳的竞价保证金，限制我方在肥西公共资源交易有限责任公司投标并将中标标的收回另行处理：

（1）意向承租方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租方之间相互串通的；

（3）意向承租方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租方参与交易活动的；

（4）承租方无正当理由放弃成交资格的；

（5）未在规定时间内领取《成交确认书》的；

（6）未按照公告约定支付首期租金、履约保证金、服务费或签订《房屋租赁合同》的。

3、我方确认并承诺，为本项目提供的所有书面材料真实、合法、完整、有效。

 

承租方（法人盖章，自然人签字）：                 

代理人（签字）：                                 

联系电话：                                       

附件7：  

  合同编号：

 

 

房

屋

租

赁

合

同

 

房 屋 租 赁 合 同

 

出 租 方（甲方）：                                        

法 定 代  表 人 ：                                                    

承 租 方（乙方）：                                              

法 定 代  表 人：                                          

营业执照或身份证号码:                                   

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜签订如下合同：

第一条  租赁房屋基本情况及用途

1.1 甲方合法拥有位于        房屋，且同意将该房屋出租于乙方使用，建筑总面积共计     ㎡，乙方对该租赁物的实际面积无任何异议。

1.2 乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为生活超市用途，不得经营肉类、蔬菜、水果、白条、干调粮油、豆制品、水产、禽蛋等。乙方保证遵守国家及合肥市有关房屋租赁使用及房屋管理的相关规定。如后期因市场经营调整，超市可增加相应经营业态，则关于经营业态、租金调整双方另行签订补充协议。

1.3 租赁期限内，乙方保证在征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门核准前，不得改变上述约定的使用用途。

1.4 本合同签订前乙方应向甲方提交所有能证明其具有合法经营资格的相关证明文件（营业执照、企业组织机构代码证、法人身份证等）的原件供甲方审核，并提供相应复印件供甲方备案；乙方为个人的，应提供身份证复印件作为合同附件。

1.5 乙方保证所提交之证照及往来之任何凭证均合法取得，无虚伪假冒之情况。如有违反，则按照本合同承担违约责任。
    第二条   租赁期限

 租赁期限    年，自      年   月   日起    年   月   日止。

    第三条  费用的支付

一、租金

3.1.1第一年（   年   月   日至    年   月   日）总计租金人民币：   元（大写：    ），物业费人民币   元（大写：    ）。

第二年（   年   月   日至    年   月   日）总计租金人民币：   元（大写：    ），物业费人民币   元（大写：    ）。

第三年（   年   月   日至    年   月   日）总计租金人民币：   元（大写：    ）。物业费人民币   元（大写：    ）。

第四年（   年   月   日至    年   月   日）总计租金人民币：   元（大写：    ）。物业费人民币   元（大写：    ）。

第五年（   年   月   日至    年   月   日）总计租金人民币：   元（大写：    ）。物业费人民币   元（大写：    ）。

3.1.2租金、物业费每年支付一次，乙方需提前10个工作日一次性交齐年租金，先付租金、物业费后使用房屋。

3.1.3乙方按照约定时间将租金和履约保证金缴纳至甲方指定银行账户：

收款单位： 肥西乡侬商业管理有限公司 ；

开户行： 安徽肥西农村商业银行股份有限公司  ；

收款账号： 20010314379466600000019     。

3.1.4合同签约后，乙方应在十个工作日内支付房屋租金，先支付租金后使用房屋。若乙方未能按期向甲方支付应支付的全额租金，乙方须按应缴租金总额的每日千分之五向甲方支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴超过10日未付，甲方有权收回房屋。
    3.1.5 租金不包含本合同所规定的房屋的物业管理费及乙方应付的其他相关费用。

二、保证金

3.2.1双方一致同意，在本合同签署后 10 个工作日内乙方向甲方支付相当于   3个月租金之和   ，即¥      元整（大写：          ），作为履约保证金。

3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额支付应付租金及其他应付费用，保证使用设备设施及房屋安全完好，则甲方应于租赁期满或解除合同后 30 日内将履约保证金全额退还给乙方。

3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。             

3.2.4若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），乙方所支付的保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同，甲方向乙方全额退回保证金。

3.2.5合同期满或租赁关系解除后，在乙方交清租金、水电费和违约金（若有）等相关费用并对甲方有损失的部分依法进行赔偿后，经甲方确认后 30 日内将保证金退回给乙方。
   三、物业管理费等其他各类费用

3.3.1在承租期内，乙方应按照本合同按时支付租金及承担各项费用，租赁房屋所产生的物业管理费、供暖费、电话费、水电费、燃气费等各项费用均由乙方自行承担。

3.3.2物业管理费、电话费、水电费、电费等其他费用的交付，由乙方负责按期缴纳。

     第四条  房屋交付和标准

4.1在甲、乙双方签订本合同并按约定付清履约保证金、租金等费用后，甲方应于  7 日内将该房屋交付乙方使用。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。

4.2甲方迟于前款时间向乙方交付出租房屋的，每逾期一天须向乙方支付已付租金的1‰作为滞纳金，逾期30天，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的后果由甲方自行承担。

4.3 因甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段进行顺延，实际租期保持不变。

4.4甲方将租赁房屋交付至乙方，且将附属设施、设备清点交验完成，合同附件1由双方签名盖章后，视为甲方完成租赁合同项下的交付。

   第五条  房屋返还和标准

5.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期届满或合同解除后  7  日内返还该房屋。乙方逾期返还的，每逾期一日乙方应按合同约定日租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占有使用费。

5.2 在租赁期满或租赁合同解除后，乙方须在7日内将属于乙方的家具、电器等装饰装修、设施设备搬走，并将房屋清理干净。逾期所留物品视为遗弃物由甲方处置，处置费用和房屋保洁费用由乙方承担；对于未形成附合的装饰装修物，可由乙方拆除，但不得改变和损坏房屋的原有建筑结构及主体，不得对租赁房屋造成任何损坏。

5.3 乙方将房屋恢复原状后，乙方将房屋交付给甲方，且将附属设施、设备清点交验完成，合同附件2由双方签名盖章后，视为乙方完成租赁合同项下的交付。

第六条  双方权利与义务及保证条款

一、甲方的权利义务

6.1.1 甲方按期向乙方收取房屋租金并开具票据。

6.1.2 甲方按照现状提供房屋租赁现有的附属设施设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备由乙方负责监管维护。

6.1.3、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源（通水、通电）。
    6.1.4 甲方应保证交付的房屋的建筑结构和设备设施符合建筑要求，对于房屋出现质量问题，或因自然属性或合理使用而导致损耗，甲方有维修的义务，甲方应在接到乙方通知后进行维修，费用由甲方承担。

6.1.5 在租赁期内，甲方如以出售、互易、赠与、出资或其他方式全部或者部分变更租赁房屋产权，应提前30天书面通知乙方。确需乙方搬离的，乙方须在接到搬离通知书15天内搬出房屋，未承租期间的房租，甲方按未承租时间将租金退还乙方。

6.1.6甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方自行负责，如因此给乙方造成损失，甲方负责赔偿。

二、乙方权利义务

6.2.1 乙方不得对房屋分租、转租，否则由此产生的经济责任及甲方损失均由乙方自行承担。若乙方擅自改变房屋租赁用途，甲方有权无责收回房屋，且不承担乙方的任何损失。

6.2.2 乙方不得擅自改变房屋用途，损害房屋主体结构，或因乙方原因导致房屋设备、设施损坏，由乙方承担损坏赔偿责任。

6.2.3乙方不得私接乱拉电线，在房屋内使用大功率电器等因用电造成安全问题，由乙方承担相应责任。若给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.4  乙方承租房屋期内，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规条及相关管理规定，依法管理承租场所，严格按照本合同的约定使用承租房屋，并严禁乙方利用房屋进行违反法律、法规或规定及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.2.5 租赁期间房屋交付后，乙方应对承租房屋的设施设备等承担维护、维修和安全保障负责，负责承租区域的防火、防盗、用水、用电、安全、卫生等工作。乙方将房屋作为员工宿舍使用的，应教育本单位员工提高安全意识，懂得基本消防知识。乙方为单位的，应向甲方提供安全保卫责任书，如在乙方承租区域内发生事故应由乙方先行处理，查明责任后责任方承担相应损失，如因乙方原因造成甲方损失的，应由乙方承担。

 6.2.6  乙方须依据本合同约定的期限和方式支付租金、保证金等各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、水及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

 6.2.7租赁期间，乙方若因经营需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修装饰及安装设施设备。乙方的装饰装修方案必须在开始装饰装修前送甲方审批并备案。甲方应在15个工作日内对乙方的装饰装修方案予以批准后乙方方可进行装修改造。（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）

6.2.8  若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃格、墙、建筑结构等损坏而造成损失、赔偿或法律诉讼等相关损失费用，均由乙方负责和承担。

 6.2.9若由于乙方非正常使用原因造成承租屋内甲方权属的各种设施设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用不可在保证金内扣除。

 6.2.10 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、增减该房屋内属于甲方的设备、设施和其他固定物（但属于乙方装饰、装修内容的除外），并自觉维护乙方租赁范围以外各项公共设施及甲方的其它设施。如上述设施因乙方原因遭到损毁的，由乙方负责赔偿。

6.2.11租赁期内，乙方负责履行房屋的安全责任，加强房屋的日常管理（含对墙体屋面管道的破损渗漏等的维修）安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。

6.2.12租赁期内，由于乙方原因对甲方或他人的人身财产造成损害的，由乙方承担损害赔偿责任。

6.2.13为减少由各种原因引起的房屋损毁，给双方来的经济损失，乙方可自行购买相关财产保险。

第七条 合同的变更、解除、终止

7.1乙方如有意续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，在双方达成合意后，甲方可优先与乙方续约。

7.2如乙方未在承租期满前一个月向甲方发出正式书面致函，征询乙方同意后，在不影响乙方正常使用房屋的情况下可进入房屋陪同有意承租的第三方进入承租房屋。

7.3 合同履行中如发生新情况，经双方协商一致可以就合同某一条款进行变更，并签订书面补充合同。

7.4 甲、乙双方约定，乙方如有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同并收回房屋，乙方缴纳租金不予退还。

（1）因乙方的行为造成房屋主体结构损坏的；

（2）乙方在该房屋内进行违法活动的，或侵害甲方或第三人合法权益的；

（3）乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自改变房屋用途、结构或利用房屋进行非法经营活动，损害社会公共利益的；

（4）乙方拖欠甲方应交租金及各项费用时间累计超过30日以上的；

（5）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让或与他人交换承租房屋的；

（6）乙方未能按时缴纳或补足履约保证金、装修管理保证金的；

（7）乙方违反合同相关约定拒不改正的，甲方有权采取包括但不限于中断该房屋的用水、用电或其它服务设施的供应；

（8）乙方违反本合同约定的义务、保证及责任的。

 7.5 甲、乙双方约定，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方承担违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，逾期超过30天仍未交付或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（2）租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。因不可归责于乙方的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的；

（3）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况，导致房屋无法使用的，乙方有权解除合同；

（4）一房数租导致合同不能实际履行的，乙方有权解除合同；

（5）租赁房屋危及乙方安全的，乙方有权随时解除合同；

（6）司法机关或行政机关依法查封租赁房屋导致乙方不能使用而解除；

（7）租赁房屋权属有争议导致乙方不能使用房屋的，乙方有权解除合同；

 （8）甲方违反本合同约定的义务、责任的。

7.6 有以下情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对乙方承租间的装修部分不进行任何赔偿：

（1）承租房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因房屋所在地段整体开发等需要拆除该房屋的；

（3）因自然灾害等不可抗力因素致使房屋损毁、灭失、或造成其他相关损失的；

（4）因城市统一规划、开发、拆迁、改造等需要而终止合同的；因县政府决定统一调配房屋而终止的；因县政府决定收储承租房屋、土地做出决定用作抵押、融资等需要而终止合同的；因县政府决定将承租房屋出售而终止合同的。

7.7双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.8甲乙方双协商一致达成共识，可以解除本合同。

    第八条 违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或违反本合同约定内容，应承担违约行为发生当年的三个月的租金的违约金，给对方造成损失的，违约方还应赔偿守约方经济损失，包括守约方为实现债权而支付的律师费、保全费、诉讼费、公证费、鉴定费等其他费用。

8.2 如乙方违约，甲方要求解除合同的，乙方除应支付违约金及甲方损失外，所付租金不予退还，且不得主张装修损失；如甲方违约，乙方要求解除合同的，甲方除应支付违约金外，退还乙方未实际使用期间已交租金部分，并承担乙方装修折旧后实际损失。

8.3 因不可抗力致使合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

第九条 其他约定

9.1 租赁期内，同等条件下，乙方享有优先购买权，如甲方有第三方意向客户购买该房屋，甲方需同步告知乙方，乙方须在七个工作日内未明确表示购买该房屋，视为乙方自动放弃优先购买权。

9.2  乙方接收房屋后，承租房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任由乙方完全承担，乙方签订合同时须签订《房屋使用及安全责任承诺书》。承租期内如果乙方发生违反消防安全规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不自觉整改的、或对于突发消防时间处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方承担全部赔偿责任及法律后果，甲方有权单方面解除本合同。

 第十条 通知与送达

10.1合同各方一致确认本合同中记载的各方通讯地址、联系人和电话为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他方通知文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的地址和凯发k8旗舰厅的联系方式。

10.2 上述通讯地址和凯发k8旗舰厅的联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依10.3款告知变更。

10.3 任何一方通讯地址和凯发k8旗舰厅的联系方式需要变更的，应提前五个工作日向合同其他方和司法机关送交书面变更告知书（若争议已经进入司法程序解决）。

10.4合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和凯发k8旗舰厅的联系方式真实有效，如有错误，导致的通知文件信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。

10.5合同各方均明知：因各方提供或者确认的送达地址和凯发k8旗舰厅的联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致通知文件信函或诉讼文书未能被各方实际接收，邮寄送达的，以通知文件信函或文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。

 第十一条   争议的解决

11.1  凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商解决，若协商不能达成共识，任何一方可向肥西县人民法院提起诉讼。

11.2  在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款或内容的效力、履行及依法修订不受任何影响。

11.3  本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该合同无效，但不影响其他内容的有效性。本合同未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规条执行。

11.4 本合同中任何条款的无效不应影响本合同其他条款的效力。

11.5 在解决争议的过程中，双方应在本合同所有其他有效方面继续履行本合同。

第十二条   合同生效

本合同自甲方、乙方法定代表人或授权代表人签名、加盖公章之日起生效。本合同的附件及双方所签订的补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执壹份，报县国资委备案壹份，肥西县公共资源交易中心留存一份，肥西县公共资源交易有限责任公司留存一份，具有同等法律效力。

（以上无内容）

出租方（盖章）：                   承租方（盖章）：

法定代表人：                      法定代表人：

（委托代理人）                   （委托代理人）

通讯地址、联系人：                通讯地址、联系人：

联系电话：                        联系电话：

 年    月    日                     年    月    日

 

附件1：

房屋设施设备移交确认表

序号	资产名称	数量	单位	价值	使用状况	备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

 

移交人：                              接收人：

日期：                                日期：